2024年,中國旅游民宿行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行呈現(xiàn)恢復(fù)性增長態(tài)勢,隨著旅游消費(fèi)升級和個性化需求的增加,民宿市場規(guī)模將持續(xù)擴(kuò)大。圍繞這一核心,產(chǎn)業(yè)活力顯著增強(qiáng),品質(zhì)化、品牌化、個性化、主題化、數(shù)字化與智能化、綠色旅游與可持續(xù)發(fā)展以及產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展將成為主要趨勢。專精特新企業(yè)不斷涌現(xiàn),行業(yè)內(nèi)部也在積極探索品類創(chuàng)新、打造民宿創(chuàng)意產(chǎn)品,力求以產(chǎn)品的“極致”贏得消費(fèi)者的“心智”。這些積極的發(fā)展趨勢為整個旅游民宿產(chǎn)業(yè)帶來了前所未有的增長機(jī)遇。
2025年7月17-19日,上海國際旅游民宿展將在上海新國際博覽中心舉行。2.5萬㎡展示面積,350+精選展商,4.5萬+預(yù)參觀人次,20+場同期活動。以尚古出新,民宿宿風(fēng)尚“為主題,從多個維度對展會進(jìn)行優(yōu)化升級,展現(xiàn)行業(yè)“新看點(diǎn)”、“新特色”、“新資源”、“新商機(jī)”、“新創(chuàng)意”、“新風(fēng)尚”,以全新的形象和更專業(yè)、更聚焦的姿態(tài),賦能產(chǎn)業(yè),開啟新征程。
1. 旅游淡季,民宿業(yè)迎來更多銀發(fā)客群。途家數(shù)據(jù)顯示,平臺上銀發(fā)族預(yù)訂特色房源占比增長超五成,縣域小城成為銀發(fā)族最偏愛的目的地,部分小鎮(zhèn)的60+客群預(yù)訂量增長近三成。
2. 經(jīng)歷過去幾年跌宕起伏的發(fā)展歷程,民宿業(yè)迎來關(guān)鍵拐點(diǎn)。一方面新注冊企業(yè)持續(xù)走高,另一方面部分地區(qū)的民宿面臨入住率下滑的窘境,亟需找到新的增量人群。
3. 近兩年來,在政策和資本的加持下,國內(nèi)誕生了一批聚焦民宿+養(yǎng)生、民宿+養(yǎng)老的融合項目,在創(chuàng)新形式、拓展業(yè)態(tài)方面為市場提供了可供參考的范例。
國慶節(jié)后到11月這段傳統(tǒng)旅游淡季,銀發(fā)族成為出游主力人群之一。在線旅游平臺數(shù)據(jù)顯示,國慶假期過后,銀發(fā)族機(jī)票預(yù)訂量顯著增長,55歲以上旅客占比約為10%。
機(jī)酒價格集體跳水的背景下,不少民宿價格也顯著回落,一些熱衷近距離賞秋的銀發(fā)游客,選擇住進(jìn)民宿。
途家平臺數(shù)據(jù)顯示,10月國慶假期結(jié)束后,部分熱門城市民宿價格回落三成。平臺上銀發(fā)族預(yù)訂別墅、洋房等特色房源占比增長五成,60+老年人多人預(yù)訂占比翻倍,同時縣域小城成為銀發(fā)族最偏愛的目的地,部分小鎮(zhèn)的60+客群預(yù)訂量增長近三成。
過去業(yè)界普遍認(rèn)為民宿時尚、前衛(wèi)的天然屬性,決定了其只能招攬年輕客群,然而通過近兩年的行業(yè)變化可以看出,銀發(fā)客群在出游時也越來越傾向于選擇入住民宿。
根據(jù)途家民宿的數(shù)據(jù)顯示,今年10月國慶出游高峰結(jié)束后,平臺上銀發(fā)族的預(yù)訂量顯著上升,且傾向于選擇不同風(fēng)格特色的民宿。
在這其中,60歲以上用戶預(yù)訂木屋、農(nóng)家樂、獨(dú)棟別墅、老洋房等高端特色房源的占比均比去年同期增長了五成以上;與此同時,新一代銀發(fā)族也有著更高的社交需求,數(shù)據(jù)顯示,今年10月國慶節(jié)假日后,平臺上多人預(yù)訂場景占比同比去年增長了一倍。
當(dāng)下的民宿行業(yè),既需要解決“留量”的問題,也要準(zhǔn)備好迎接更多新“流量”。銀發(fā)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的背景下,龐大的中老年客群必然成為行業(yè)未來需要進(jìn)一步挖掘的新興流量。
不過,在準(zhǔn)備好迎接更多銀發(fā)客群之前,民宿業(yè)勢必需要先苦練“內(nèi)功”,進(jìn)一步完善行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),提升服務(wù)質(zhì)量。
2022年,由文化和旅游部等十部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》提出,到2025年初步形成布局合理、規(guī)模適度、內(nèi)涵豐富、特色鮮明OB電競,、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的鄉(xiāng)村民宿發(fā)展格局,從資源開發(fā)、產(chǎn)品建設(shè)、經(jīng)營模式等方面,為民宿行業(yè)的發(fā)展指明方向。
今年8月國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)消費(fèi)高質(zhì)量發(fā)展的意見》,其中再次提到:培育一批中高端酒店品牌和民宿品牌,支持住宿業(yè)與旅游、康養(yǎng)、研學(xué)等業(yè)態(tài)融合發(fā)展。
今年以來,貴州、安徽、湖南、廣東、哈爾濱等地相繼出臺相關(guān)文件,進(jìn)一步規(guī)范民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展。其中貴州省文化和旅游廳印發(fā)《貴州省民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展三年行動計劃(2023—2025年)》,推動民宿提質(zhì)升級;湖南省文化和旅游廳印發(fā)《關(guān)于推動湖南高品質(zhì)旅游住宿業(yè)發(fā)展的若干措施》,提出打造一批與自然風(fēng)光、美食旅游、紅色旅游、鄉(xiāng)村旅游、民俗文化、溫泉、康養(yǎng)等融合發(fā)展的休閑度假飯店和民宿集群等。
據(jù)品橙旅游數(shù)據(jù),截至今年10月,民宿賽道融資事件12起,累計融資金額近2億元人民幣,基本都為早期投資,天使輪和A輪融資案例占比達(dá)91.7%。
資本市場的熱情,一方面來自政策加持下的信心,另一方面,也與市場不斷上升的需求息息相關(guān)。近兩年來,文化游、周邊游、縣域旅游等形式受到各個年齡段用戶追捧,推動民宿行業(yè)加快與多元文化體驗項目的融合。
具體到銀發(fā)市場來看。李姣表示,未來銀發(fā)市場與民宿行業(yè)的融合將會是大勢所趨,以民宿為載體,布局“民宿+”業(yè)務(wù),是未來民宿行業(yè)發(fā)展的潛力所在。“例如民宿+療愈、民宿+康養(yǎng)、民宿+旅居等,將民宿本身溫馨舒適的居住環(huán)境,與當(dāng)?shù)匚幕蜕罘绞较嗳诤?,切?shí)關(guān)注到銀發(fā)群體的需求,”李姣補(bǔ)充說道。
為了匹配中老年人群的康養(yǎng)需求,不少地區(qū)已經(jīng)開始著手將民宿特色與養(yǎng)老資源相融合,改造裝修農(nóng)村閑置房屋,開展民宿+養(yǎng)老業(yè)務(wù)。數(shù)據(jù)顯示,今年以來,在途家網(wǎng)登記的“養(yǎng)老院”類型的民宿數(shù)量同比增長超55%,多聚集在廣州、深圳、珠海等銀發(fā)客群較青睞的目的地。同時,今年以來該類民宿的預(yù)訂量同比增長超150%,正受到越來越多中老年用戶的關(guān)注。
民宿行業(yè)經(jīng)歷早期的野蠻生長階段,到中期跌宕起伏的發(fā)展,再到如今朝著更加精品化、多元化方向邁進(jìn),市場規(guī)模不斷擴(kuò)大,行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)趨于完善。與此同時,ob電競?cè)肟冢?/a>在政策、資本端的多方加持下,為行業(yè)探索“民宿+”的融合發(fā)展路徑提供可能。
在這其中,具備長產(chǎn)業(yè)鏈、多元業(yè)態(tài)的銀發(fā)經(jīng)濟(jì),有望成為民宿市場創(chuàng)新升級、拓展業(yè)務(wù)的主要發(fā)力點(diǎn)。在國內(nèi),聚焦民宿+養(yǎng)生、民宿+養(yǎng)老的項目接連落地,為市場提供了可供參考的范例;在海外,對標(biāo)愛彼迎的“老年版愛彼迎”Freebird年營收超1.1億美元,累計會員達(dá)500萬,中老年在民宿市場的消費(fèi)潛力得到直觀展現(xiàn)。